Email: [email protected]aluxuryestate.com

Phone: +34 684 051 388

EnglishFrenchGermanItalianPortugueseRussianSpanish

Foreign investors buy coastal stretch in Marbella for luxury resort

Marbella is to get a new luxury hotel complex right on the beach.
The Platinum Estates group, an investment fund based in Hong Kong, has just acquired 170,000 square metres of land on the coastal strip of Las Chapas which is situated right next to an area of sand dunes which is one of the most important natural spaces in the town.
The land purchase, which includes 600 metres of beach frontage, cost 50 millon euros and the investment fund has budgeted a further 150 million euros into the hotel project.
According to a member of Platinum in Spain, Juan Luis Segalerva, the group plans to initiate the first stages of the scheme within the next few months. The future resort, explains Segalerva, is to be the most luxurious in the country.
The project is also to bring one of the biggest international hotel chains to the Costa del Sol, something that it currently lacks. However, the agreement is bound by a confidentiality clause which prevents the actual name of the hotel chain being revealed at the moment, says Segalerva.
The scheme includes the construction of a five-star luxury hotel and 120 villas which will be developed alongside the hotel. The architectural style of the complex is of a typical Mediterranean village with a central square where high end shopping and eating establishments will be located. The resort is also to have a beach club.
The operation which was finalised recently acts as a demonstration of the ongoing appeal of Marbella to investors in spite of the delicate situation in the aftermath of the annulment of the town’s PGOU (or town planning regulations) by three rulings handed down by the Supreme Court.
In fact, as Segalerva reveals, when he heard the news that the PGOU was no longer valid, the investment fund was in the last stages of the sale which made it feel unsure about the viability of the project.
However, the fact that the land purchased was listed as suitable for building on in the PGOU of 1986 – to which Marbella has been obliged to return – as well as the guarantees given by the town hall of its full cooperation and the ironing out of the legalities – meant that the sale went ahead.
It is hoped that in January the initial plans will be drawn up so that works can proceed.
Platinum Estates is dedicated principally to the acquisition of high-end residential and tourist developments and while it has already made a number of large investments in Spain, this is the first time it has done so outside Madrid or Barcelona.
Marbella was apparently the first choice for this project by the group’s investors and the piece of land purchased is one of the very few which remains along the coast

Marbella tendrá su mayor hotel de gran lujo

Marbella tendrá su mayor hotel de gran lujo en un entorno dunar de gran valor ecológico

Un fondo con sede en Hong Kong invertirá 300 millones para levantar un complejo de 600 camas que prevé abrir en el verano de 2019
Marbella. Se trata del proyecto hotelero más ambicioso desarrollado en décadas. El fondo de inversiones Platinum Estates, un grupo con sede en Hong Kong que ha desarrollado hoteles en diversas partes del mundo, construirá un cinco estrellas gran lujo junto a las dunas de Real Zaragoza, una de las zonas a pie de playa de mayor riqueza ecológica de la Costa del Sol.

Con 600 camas, se tratará del mayor hotel de esa categoría en Marbella, ciudad andaluza con más establecimientos de la máxima categoría. Supondrá además el desembarco en la Costa del Sol de una cadena hotelera de primer nivel y líder en el segmento de lujo, que gestionará el establecimiento. La previsión es que esté abierto durante los 12 meses del año y genere un millar de puestos de trabajo de manera estable.

La inversión prevista es de 300 millones de euros. Los responsables del grupo inversor –su presidente , el financiero indio Harri Mohihani, y el representante en España, Juan Luis Segalerva- que ayer presentaron el proyecto junto al alcalde, José Bernal, y otros representantes municipales, explicaron que un acuerdo de confidencialidad les impide desvelar el nombre de la cadena que gestionará el establecimiento, que se ha reservado el derecho de realizar el anuncio en una feria internacional de turismo, con toda probabilidad la próxima World Travel Market de Londres, que celebrará su próxima edición el próximo noviembre. La sociedad cuenta con hoteles en diversas partes del mundo gestionados por cadenas internacionales como Hilton, Gran Plaza o Hyatt.

El hotel estará situado en primera línea de playa en la zona dunar de Real Zaragoza y el proyecto en su conjunto afectará a un total de 151.000 metros cuadrados de suelo en primera línea de playa. Tras la compra del terreno por un total de 50 millones de euros, operación que se cerró el año pasado y de la que ya informó este periódico, el grupo inversor ha alcanzado un acuerdo con el Ayuntamiento para el desarrollo del proyecto, que incluirá la realización de diferentes obras de infraestructura en la ciudad, especialmente en el entorno del hotel.

La cadena, con la que ya se ha firmado el acuerdo de gestión, será la que desarrollará el modelo arquitectónico del complejo, que tendrá construcciones de un máximo de cuatro alturas y un estilo moderno, según las primeras previsiones. De los 151.000 metros cuadrados de parcela, se edificará sólo un 35% de la superficie, ya que el total destinado al complejo hotelero es de 53.176 metros cuadrados. El resto se divide entre zonas verdes (54.000 metros cuadrados), servicios y viales (27.000 metros cuadrados) y equipamientos (19.000 metros cuadrados).

El uso del suelo se ajusta al PGOUde 1986, en vigor actualmente en Marbella, y según los plazos previstos por la empresa, para el verano próximo podrán iniciarse las obras, que deberían estar concluidas en aproximadamente dos años, con lo que si no hay dificultades el hotel podría abrir sus puertas en el verano de 2019. El proyecto incluye la conservación y el mantenimiento de todo el entorno dunar, iniciativa en la que colaborará la asociación Pro-Dunas, colectivo vecinal cuya labor ha sido premiada con el Premio Andalucía de Medio Ambiente en 2012 y que fue clave para conseguir que se declarara a las dunas de Marbella como reserva ecológica.

Para ello se desarrollará un proyecto que supondrá la creación de una playa de más de 150 metros de fondo sobre los 400 metros de litoral que suponen la franja costera del terreno adquirido para el hotel.

De esa manera, la zona pasará a contar con la mayor playa de Marbella, que servirá asimismo como protección ecológica del conjunto dunar. El representante de la sociedad en España, Juan Luis Segalerva, aseguró que el entorno ecológico forma parte del concepto de lujo que desarrollará el complejo hotelero.